- Кадастровые услуги в Москве и Московской области
- Пн- Пт с 9:00 до 18:00
- Geo-Buro@mail.ru
Menu
Многие граждане предпочитают жить в собственных домовладениях, как в городе, так и его окрестностях. Однако перед началом строительных работ следует соблюсти ряд обязательных формальностей.
В настоящее время действует так называемая дачная амнистия 2019-2020. Она была продлена в минувшем году законодательными поправками. Теперь чтобы начать работы по возведению дома необходимо обратиться в местный орган власти с соответствующим уведомлением. Разберемся с этим вопросом подробнее.
Его форму можно скачать здесь. В уведомлении, прежде всего, указываются сведения о гражданине, который собирается начать стройку. Дальше нужно привести ссылку на те документы, на основании которых человек владеет земельным участком. Целевое назначение земли также не упускается из внимания. Территория должна быть предназначена для индивидуального строительства.
Обязательно в уведомлении указываются параметры будущего объекта недвижимости (площадь, количество этажей) с его графической привязкой на местности.
Многие не имеют представления о том, куда подать уведомление. Для этого существует несколько вариантов. Первый подразумевает обращение с материалами непосредственно в орган местной власти. Предварительно полезно записаться на прием, чтобы не тратить время на очереди.
Жители крупных населенных пунктов могут обратиться в ближайший МФЦ. Его сотрудники помогут правильно осуществить заполнение уведомления о начале строительства жилого дома. Дальше оно передается на рассмотрение региональным чиновникам.
Допускается также подать уведомление в режиме онлайн через сервис Госуслуг. С этой целью необходимо там зарегистрироваться и следовать дальнейшим подсказкам.
Что происходит дальше?
По законодательству уведомление рассматривается в течение недели. Однако в отдельных случаях (например, если стройку планируется вести на землях ЛПХ) решение в отношении поданных документов принимается в течение месяца.
В обязательном порядке компетентный чиновник должен приехать на место предстоящего строительства и убедиться в достоверности уведомления. В итоге выдается заключение, дающее право приступить к работам. На сегодняшний день оно составляет 10 лет.
Очень важно обратить внимание на то, что если в положенные сроки по поданному заявлению не поступает никаких ответных действий, оно по умолчанию считается одобренным.
После бюрократических процедур можно приступить к строительству дома в деревне. Для этого заказывается проект (при необходимости), а также подписывается договор с подрядчиками.
После окончания работ требуется легализовать объект. Для этого снова необходимо обращаться к местным властям. В месячный срок они должны подписать по домовладению акт приемки-сдачи.
Дальше жилье ставится на кадастровый учет. Помогают это сделать кадастровые инженеры. Параллельно в БТИ необходимо заказать техпаспорт по объекту ИЖС. Это услуга платная и в каждом регионе действуют свои тарифы.
В заключение необходимо оформить в собственность построенный дом. Для этого в Росреестр подается заявление, акт приемки-сдачи. За регистрацию прав требуется внести госпошлину, размер которой в текущем году составляет 2 тысячи рублей. После завершения всей процедуры владельцу индивидуального дома выдается выписка из ЕГРН.
Отдельные нюансы
Практически каждый год так называемую дачную амнистию продляют. Что касается 2019 года, то действуют следующие правила. Такая категория недвижимости, как дачные дома перестанет существовать. Поэтому садоводческие и огороднические объединения на землях в СНТ должны принять решение о своем дальнейшем статусе.
До 1 марта 2019 года все ранее зарегистрированные объекты переходят в статус ИЖС или садовых домов. При этом, если садовые дома возведены без уведомления, они имеют статус временного жилища.
Есть и требования к параметрам самой недвижимости. Она должна быть не выше 20-25 метров и иметь не больше 3 этажей. Также построенный дом запрещено использовать для коммерческих нужд (производство, торговля, аренда третьим лицам).
Мы провели процедуру кадастровой постановки на учет для более чем 5000 объектов, обеспечивая юридическую прозрачность и законность в собственности.
С нашими 10 годами успешной работы на рынке мы накопили богатый опыт и экспертизу, что позволяет нам эффективно решать различные задачи клиентов и добиваться высоких результатов
Более 3000 проектов успешно прошли процедуру согласования с соответствующими государственными органами благодаря нашей работе и внимательному подходу к каждому проекту.
Нашей компании доверяют более 300 предприятий и организаций, ценящих качество и надежность наших услуг, а также превосходный сервис, который мы предоставляем каждому клиенту.
Для постановки земельного участка на кадастровый учет требуется предоставить технический план земельного участка, паспорт земельного участка, а также документы, подтверждающие право собственности или иные права на земельный участок.
Сроки выполнения кадастровых работ зависят от объема работ и сложности проекта. Обычно мы стремимся выполнить работы в кратчайшие сроки и предоставляем точные сроки на основе индивидуального анализа каждого заказа.
Геодезическая съемка включает в себя топографическую съемку местности, вынос границ земельных участков, инженерные изыскания для строительства, а также создание цифровых моделей рельефа.
Мы используем современные технологии и методы геодезической съемки, включая использование спутниковых систем глобального позиционирования (GPS), электронных тахеометров и лазерных дальномеров.
Да, в случае необходимости изменения кадастровых данных после постановки объекта на учет, возможно подача заявления на внесение изменений. Это может касаться изменения границ участка, изменения собственника и других данных, подтверждающих права на объект.
