БАЗОВЫЙ
- Геодезические измерения границ земельного участка
- Акт согласования границ земельного участка
- Межевой план в xml формате на cd диске, подписанный кадастровым инженером
Технический план в Москве и Московской области
Технический план – это официальный документ, в котором содержится информация из Росреестра и указаны данные об определенном здании, необходимые для осуществления процедуры постановки на учет, информация о части строения или новые сведения, необходимые для внесения в ГКН, которому был до этого присвоен номер по кадастру. В этой статье будут рассмотрены разные аспекты по вышеуказанной теме. Ниже вы сможете найти причины создания технического плана, необходимы документы, а также другие ответы на популярные вопросы.
Формирование технического плана
Формирование технического плана дома / квартиры или здания процесс немного нудный, так как нужно собрать некоторые документы, а весёлого в этом мало. Ниже будут рассмотрены необходимые документы и другие моменты подготовки технического плана. Но не пугайтесь большому объёму нижеприведённой информации, документов не так уж и много.
Подготовка технического плана включает в себя следующие пункты:
- сбор данных об объекте;
- произведения разного рода замеров и расчётов;
- составление чертёжных документов;
- анализ и систематизирование полученных данных.
- Документы для составления технического плана зданий:
- выписка из кадастра о земельном участке и сооружении;
- кадастровый план участка и прилегающих земельных площадей, на которых находятся строительные объекты;
- кадастровый паспорт всех помещений многоквартирных жилых домов;
- техническое задание заказчика, определяющее цель составления данного плана;
- документы правоустанавливающего содержания и справки на обремёнениях и ограничениях на недвижимость.
За некоторыми документами нужно обратиться в БТИ и МФЦ. Документация может включать копии страниц проектных разработок.
Сроки подготовки плана разные, всё зависит от конкретной ситуации, от типа постройки и других определяющих факторов.
Стоимость изготовления технического плана
- Здания – от 17 000 рублей;
- Помещения – от 8000 рублей;
- Часть здания/помещения – от 15 000 рублей;
- Сооружения площадные и линейные – от 15 000 рублей;
- Объект незавершённого строительства – от 15 000 рублей.
Когда нужен технический план здания? (в этом пункте цена не указана)
В этом пункте будут рассмотрены наиболее частые ситуации, когда необходим технический план здания или квартиры.
Примеры:
- ввод нового объекта в эксплуатацию;
- регистрация нового объекта;
- снятие с регистрации;
- Проведена реконструкция или перепланировка и требуется внесение изменений в кадастр;
- В реестр недвижимости объект внесен с ошибками.
Где взять техплан?
Технический план можно сделать в частных компаний, которых довольно много. Но лучше сотрудничать с компаниями, у которых есть опыт. Если ваши знакомые уже проходили данную процедуру, то спросите у них, с какими компаниями сотрудничали они. Заказать технический план квартиры тоже можно в сети. Но будьте осторожны. Во избежания не приятных ситуаций, ищите фирму с хорошей репутацией, причём положительные отзывы должны быть на сторонних ресурсах, а не на самих сайтах. Найти фирму в интернете довольно просто: просто введите в поисковую систему вашего браузера "технический план здания (или квартиры) сделать. Вы увидите большое множество различных компаний, вам предстоит лишь выбрать наиболее надёжную фирму.
Процесс изготовления любого плана (например, план нежилого здания или план этажа) может пройти онлайн, образец или характеристики плана также можно найти на официальном сайте компании, точные цены вы найдёте там же.
Требования к оформлению
- Графическая часть документа — это план помещения, он показывает расположение объекта, в том числе этажность и план этажей (при необходимости), контуры помещения и его площадь.
- Описательная часть технического плана помещения (или группы помещений) содержит сведения о характеристиках и особенностях последнего, а также данные заказчика и инженера, который проводил измерения и составлял документ, список использованных в работе документов и средств измерения.
Внесения изменений в план также возможны.
Не забудьте о соблюдении безопасности! Сотрудничайте с компаниями, у которых хорошая репутация. Если у вас возникли какие-то вопросы, на которые вы не смогли найти в сети или вы просто не доверяете интернету, то проконсультируйтесь с юристами, которые обязательно могут вам в данном вопросе.
В статье были рассмотрены важные моменты создания технического плана, а также даны ответы на популярные вопросы.
