Технический план здания в Одинцово и Одинцовском районе

Что  такое  технический  план  здания (техплан) и  где его заказать?

Технический план здания представляет собой документ, содержащий следующие сведения:

• данные, полученные путем геодезической съемки;
• схематичная карта расположения сооружения относительно других объектов;
• план каждого этажа;
• информация о собственнике;
• кадастровые сведения;
• адрес;
• площадь здания;
• назначение сооружения (жилое, нежилое);
• информация о строительных материалах и отделке;
• уровень износа здания;
• список бумаг – источников всех вышеозначенных данных (документация по проекту, разрешение на ввод в эксплуатацию, паспорт здания);
• заключение кадастрового инженера.

ПРИЧИНЫ НЕОБХОДИМОСТИ ТЕХНИЧЕСКОГО ПЛАНА ЗДАНИЯ?

В первую очередь указанные документы составляются на новые и прошедшие реконструкцию здания для постановки на кадастровый учет. Это фиксирует право собственности на указанное сооружение и дает возможность проводить основные операции с недвижимостью: купля-продажа, дарение, наследование и т.д.

Если в процессе эксплуатации хозяин произвел перепланировку некоторых помещений, переоборудовал здание (из нежилого в жилое и наоборот) или расширил его с помощью пристройки, он обязан оформить новый технический план на те части, что подверглись изменениям. В противном случае собственник теряет возможность проводить какие-либо операции со своей недвижимостью.

В случае принятия решения о сносе объекта, а также при уничтожении сооружения стихийным бедствием составляется документ, позволяющий снять здание с кадастрового учета.

Также не стоит забывать о человеческом факторе и возможности обнаружения ошибок в данных Росреестра. В подобной ситуации технический план также придется подготавливать и подавать заново.

Современные требования к документу

Основной чек-лист к созданию технического плана:

• наличие цифровой версии тех. плана;
• бумажный вариант создается в двух экземплярах, один отходит гос. органу, второй собственнику сооружения;
• все страницы должны быть пронумерованы и прошиты;
• обе версии документа должны быть заверены кадастровым инженером;
• копии документов-источников должны быть заверены и включены в план.

Организации-составители

Раньше составление технических планов производилось только в БТИ, но с 2014 года частные организации получили право на составление таких документов наравне с гос. органами.

Основные организации, предоставляющие подобные услуги:

• БТИ, через интернет или при личном посещении;
• МФЦ:
• специализированные конторы;
• кадастровые инженеры, работающие на персональной основе.

Такой подход позволяет заказчику выбрать наиболее удобный вариант, однако при подаче заявки в коммерческую организацию необходимо озаботиться наличием у последней специального аттестата.

Требуемые документы

Как уже было сказано выше, разные ситуации потребуют разного перечня документов. Рассмотрим только самые часто запрашиваемые:

• бумаги, обеспечивающие право собственности;
• тех. паспорт;
• межевой план;
• разрешение на ввод в эксплуатацию;
• документы на земельный участок.

Алгоритм получения

Цены на составление технических планов сильно отличаются в различных учреждениях и определяются объектом, с которым планируется работать (будь то квартира или здание), потому стоит начать с изучения рынка.

После того, как собственник или его представитель определится с местом заказа тех. плана, ему необходимо туда обратиться для уточнения списка документов, требуемых для работы. В зависимости от имеющейся ситуации перечень будет отличаться.

После сбора всех документов с них снимаются копии. Можно, конечно, передать оригиналы, и их потом вернут, но во избежание неприятных ситуаций надежнее все сделать самостоятельно.

Далее заказчик заключает договор с выбранной организацией и передает все собранные бумаги. После чего необходимо дождаться результатов проверки документов, и, если все нормально, начнется процесс разработки технического плана. Он будет включать в себя геодезическую съемку и обмер помещений. Потом останется только получить план в назначенный срок.

Выполняем работы во всех населенных пунктах Одинцовского  района:

Авиаработников, Агафоново, Аксиньино, Акулово, Аляухово, Анашкино, Андреевское, Андрианково, Аниково, Асаково, Базы отдыха «Солнечная поляна», Базы отдыха ВТО, Барвиха, Белозёрово, Биостанции, Богачево, Болтино, Большие Вязёмы, Большое Сареево, Борки, Бородки, Брехово, Бузаево, Бутынь, Бушарино, Введенское, Ветка Герцена, Власово, ВНИИССОК, Волково, Вырубово, Гарь-Покровское, Гигирево, Глазынино, Голицыно, Горбольницы № 45, Горбуново, Горловка, Горышкино, Грязь, Губкино, Дарьино, Дачного хозяйства «Жуковка», Дачный КГБ, Дома отдыха «Ершово», Дома отдыха «Караллово», Дома отдыха МПС «Берёзка», Дома отдыха «Огарёво», Дома отдыха «Озёра», Дома отдыха «Покровское», Дома отдыха «Успенское», Дубки, Дубцы, Дунино, Дьяконово, Дютьково, Дяденьково, Ерёмино, Ершово, Завязово, Зайцево, Заречье, Захарово, Знаменское, Ивановка, Ивано-Константиновское, Иваньево, Ивашково, Ивонино, Иглово, Измалково, Института физики атмосферы (ИФА РАН), Иславское, Калчуга, Капань, Каринское, Кезьмино, Клин, Клопово, Кобяково, Козино, Конезавода, Красные Всходы, Красный Октябрь, Криуши, Крутицы, Крымское, Крюково, Лайково, Лапино, Ларюшино, Лесной Городок, Летний Отдых, Липки, Локотня, Лохино, Лохинский 2-ой, Луговая, Луцино, Лызлово, Ляхово, Малое Сареево, Малые Вязёмы, Мамоново, Мартьяново, Марфино, Марьино, Маслово, Матвейково, Митькино, Михайловское, Мозжинка, Молоденово, Москворецкого леспаркхоза, Назарьево, Наро-Осаново, Немчиновка, Немчиново, НИИ Радио, Никифоровское, Николина Гора, Никольское, Никонорово, Новоалександровка, Новодарьино, Новоивановское, Новошихово, Новый Городок, Носоново, Октябрьский, Осоргино, Палицы, Папушево, Переделки, Перхушково, Пестово, Петелино, Подлипки, Подсобного хозяйства МК КПСС, Подушкино, Покровский Городок, Покровское, Полушкино, Пронское, Путевой машинной станции-4, Раево, Раздоры, Репище, Рождественно, Рожновка, Ромашково, Рыбокомбината «Нара», Рыбушкино, Рязань, Саввинская Слобода, Сальково, Санатория им. В. П. Чкалова, Санатория им. Герцена, Сватово, Сельская Новь, Семенково, Сергиево, Сетунь Малая, Сивково, Сидоровское, Синьково, Скоково, Сколково, Скоротово, Солманово, Солослово, Сосны, Софьино, Спасское, Станции 192-й км, Станция Петелино, Станция Сушкинская, Старый Городок, Супонево, Сурмино, Таганьково, Татарки, Тимохово, Торхово, Трёхгорка, Троицкое, Трубачеевка, Труфановка, Уборы, Угрюмово, Улитино, Усово, Усово-Тупик, Успенское, Устье, Фуньково, Хаустово, Хлюпино, Хлюпинского лесничества, Хомяки, Хотяжи, Чапаевка, Часцы, Чигасово, Чупряково, Шараповка, Шарапово, Шульгино, Щедрино, Юдино, Ягунино, Якшино, Ямищево, Ямщина, Ястребки.