БАЗОВЫЙ
- Геодезические измерения границ земельного участка
- Акт согласования границ земельного участка
- Межевой план в xml формате на cd диске, подписанный кадастровым инженером
Разрешение на строительство в Москве и Московской области
В России частные лица вынуждены приобретать разрешение на строительство дома (Градостроительный кодекс, № 190-ФЗ от 29.12.2004 г. (изменён от 25.12.2018 г.)). Вся указанная информация действительна для 2019 года.
Способ получения разрешения на строительство
От места расположения земельного участка зависит способ получения данного документа:
Если требуется разрешение на строительство на собственном участке ИЖС (индивидуальное жилищное строительство), принадлежащем к конкретному муниципальному образованию, то получить его можно в местном отделе градостроительства и архитектуры;- В случае, когда земельный участок занимает территорию сразу нескольких населённых пунктов или не относится к пункту проживания частного лица, документ выдаётся администрацией субъекта России, на территории которого расположен участок.
Определившись с органом выдачи разрешения, следует запросить в местной администрации или многофункциональном центре государственных услуг бланк соответствующего заявления на разрешение строительства. Заполненная заявка направляется в орган (возможно применение обычной или электронной почты) вместе с набором документов:
- Выписка из Единого государственного реестра налогоплательщиков, доказывающая право собственности на данный земельный участок;
- План застройки (срок действия – не более 3 лет);
- Планировочный чертёж (нужно указание расположения объекта строительства);
- Графическое и текстовое описания проекта.
Поданные документы рассматриваются в течение месяца. Положительный ответ оформляется в виде требуемого разрешения (действительно в течение 10 лет). Если заявитель получает отказ, оформленный в письменном виде с указанием оснований, возможно обжалование его в суде.
Разрешение на строительство бани на участке
Если постройка бани производится частным лицом на собственном участке земли и предполагает наличие в основании строения фундамента, требуется разрешение на строительство. Приобретается оно в муниципалитете (администрации субъекта) через подачу соответствующего заявления. Прилагаются следующие документы:
Свидетельство владения земельным участком;- Общий территориальный план;
- Планировочная схема с указанием всех предполагаемых и существующих построек.
Рассмотрение документов длится 10 дней. Полученное на данный объект разрешение действительно на протяжении 10 лет. Отказ может быть опротестован в суде.
Возведение построек на территории СНТ
Для приобретения разрешения на застройку в границах садового некоммерческого товарищества требуются:
- Карта СНТ с обозначением границ участков;
- План земельных участков;
- Документ, подтверждающий право собственности на землю;
- Номер участка в кадастровом списке.
Согласно Федеральному Закону № 218 от 01.01.2017 г., все постройки на территории земельного (оформлено разрешение строительства) участка должны быть зарегистрированы (подача технического плана в Росреестр).
