БАЗОВЫЙ
- Геодезические измерения границ земельного участка
- Акт согласования границ земельного участка
- Межевой план в xml формате на cd диске, подписанный кадастровым инженером
Кадастровая съемка в Москве и Московской области
Чтобы правильно оформить границы любого земельного участка, обязательно проводится кадастровая съемка. Также она необходима для того, чтобы определить расположение различных объектов. При проведении этих работ не определяются высоты, так как ее целью является определение объектов в плане. В настоящее время выполнение такой съёмки предназначено для составления плана в определенном масштабе. Кроме точного определения границ земельного участка с помощью кадастровой съёмки определяется его местоположение. Также отмечаются все объекты, которые на нем находятся, например, дома. Также необходимость в проведении таких работ может быть вызвана различными земельными правонарушениями.
Благодаря подобной съемке может проводиться так называемая землеустроительная экспертиза, которая часто назначается по решению суда. Она бывает необходима при возникновении споров с соседями по поводу границ. Также эти работы помогают провести проверку площади участка.
Перед проведением съемки недвижимости вначале происходит сбор данных по объекту. Далее выполняется обследование местности. На следующем этапе выполняется земельно кадастровая съемка. После этого составляется план и подробный отчет. В нем содержатся результаты проведенных измерений, результаты подсчета площадей, а также схемы и чертежи. Для выполнения такой съемки проводится измерение тахеометрами. Также выполняются другие виды геодезических работ. Очень популярной стала в настоящее время методика, когда все необходимые данные поступают со спутников. Подобная спутниковая съемка позволяет получить максимально подробный план участка. Также на нем будут отмечены лэп и дорога.
Съемка со спутника подтверждает фактическое положение объектов на местности. Она входит в комплекс работ, которые проводятся при межевании земли. Благодаря проведению подобных работ появляется возможность составить межевой план.
Также в результате проведения съемки составляется публичная кадастровая карта. Она нередко требуется в том случае, когда земля ставится на регистрационный учет в Росреестре. Данная процедура необходима в том случае, когда меняется собственник земли. Без кадастровой съемки не обойтись, если нужно объединить участки или разделить их. Также она применяется в судебных спорах, объектом которых выступает земля.
Когда подготавливается публичная карта, может возникать наложение земельных границ. Благодаря кадастровой съемке можно провести дополнительные измерения и исправить допущенные ошибки. При этом стоимость съемки участка зависит от результатов анализа документов по объекту.
Кадастровая съемка представляет собой целый комплекс работ.
Прежде всего, проводится съемка геодезическая. В результате этого определяются точные координаты земли и расположенных на ней объектов. Далее согласовываются границы земли. Непосредственно на них устанавливаются знаки межевания. В результате выполнения камеральных работ происходит обработка данных всех полученных измерений. Они являются основанием для подготовки кадастрового паспорта.
В результате проведения камеральных работ должны быть изготовлены чертежи, масштабы которых устанавливаются заранее. При этом расчетная площадь участка должна совпадать с той, которая существует на самом деле. Ее можно вычислить после получения измерений, которые выполняются непосредственно на самом участке. После окончания работ по межеванию подготавливается межевой план и его текстовое описание. С помощью данного документа можно легко зарегистрировать земельный участок.
При наличии у собственника межевого плана появляется возможность отстаивать в суде требование о подтверждении границ своего земельного участка. Также можно легко проверить начисление налогов и осуществлять любые строительные работы на территории участка.
Если правильно измерить площадь земли, то данные показатели напрямую отразятся на налоге, который нужно будет за нее платить. Это особенно важно в том случае, если участок находится в снт, где всегда приходится вносить много различных платежей. Также от полученных данных зависит цена участка.
Чтобы результаты кадастровой съемки были приняты для постановки на регистрационный учет, компания должна быть членом СРО. Также в этом случае данные проведенной съемки смогут рассматриваться в суде, если в этом возникнет необходимость. При этом деятельность кадастрового инженера должна быть обязательно застрахована
