БАЗОВЫЙ
- Геодезические измерения границ земельного участка
- Акт согласования границ земельного участка
- Межевой план в xml формате на cd диске, подписанный кадастровым инженером
Межевание земельного участка в Рузе и Рузском районе
Для чего нужно межевание земельного участка
В настоящее время довольно остро стоит проблема разграничения земельных участков. Участились споры между соседями, люди борются за каждый квадратный метр земли. Чтобы Вы были подготовлены юридически к спорам с соседями, необходимо провести межевание Вашего земельного участка и достичь согласия с соседями.
Порядок действий при проведении процедуры межевания участка
В первую очередь необходимо составить проект и план межевания земельных участков. Существует публичная карта межевания, к которой может получить доступ онлайн каждый гражданин Российской Федерации. Ее суть состоит в том, что на ней отмечены границы всех земельных участков Вашего региона. Стоимость проведения межевания конкретного участка Вы сможете узнать в соответствующих государственных органах, например, в БТИ (бюро технической инвентаризации) или в МФЦ (многофункциональный центр). После того, как Вы узнаете цену работ на Вашем земельном участке, Вы сможете заказать услугу межевания.
Отдельно хотелось бы отметить нюанс, связанный с переговорами с соседями. Возможно, Ваш сосед будет против межевания Вашего участка в тех границах, на которые претендуете Вы. А быть может, Вам хотелось бы получить участок большей площади. Тогда в этом же государственном органе можно провести и межевание земельного участка соседа. Для этого следует посмотреть, под каким кадастровым номером на карте отмечен участок собственности.
Новый закон о бесплатном межевании земельных участков
Закон 477 ФЗ "О межевании земельных участков", который был принят в 2019 году, дает возможность провести межевание земли бесплатно. Причем бесплатным становится весь комплекс работ, расходы по проведению работ берет на себя бюджет государства. Это очень хорошо, так как до принятия такого закона процедура межевания была достаточно дорогой и далеко не каждый мог ее себе позволить. Кроме того, из-за значительных бюрократических задержек граждане попросту отказывались проводить межевание. Из-за этого на кадастровой карте есть много участков, которые не разграничены грамотно. Для того чтобы воспользоваться положениями закона, нужно заполнить образец заявления в МФЦ, вызвать кадастрового инженера. Он проведет необходимые замеры на участке. Далее, при условии согласования с соседями границ участка кадастровым инженером составляется акт.
Межевание земельного участка в садовом некоммерческом товариществе
Иногда следует провести межевание Вашего земельного участка в СНТ (садовом некоммерческом товариществе). Это может потребоваться для проведения сделки купли-продажи земли. Кроме того, сейчас действует так называемая "дачная амнистия", положениями которой можно воспользоваться при покупке земельного участка. В СНТ, как и в других случаях, могут возникнуть споры между соседями по поводу разграничения участков.
Если Вы провели переговоры с кадастровым инженером и с соседями и достигли согласия по поводу границ участков, будет составлен акт согласования местонахождения границ. После чего проводится процедура межевания и составляется план этого и близлежащих участков. Очень важно также иметь свободный доступ к Вашему участку с соседних участков. В итоговом документе также будет указана дополнительная информация о землевладении в СНТ.
Заключение
Хотелось бы отметить, что в последние годы, безусловно, происходят положительные изменения в законодательстве Российской Федерации в части межевания земельных участков. Введена "дачная амнистия", облегчено получение кадастрового номера земельного участка. Также немаловажным является то, что процедура межевания согласно новому закону теперь бесплатна. Хочется верить, что после принятия этих законодательных актов процедура межевания земли будет несложной и недорогой для гражданина. Однако приходится признать и то, что в нашем государстве от момента принятия закона до фактической реализации его положений проходит много времени. Поэтому пока что оценить на деле все преимущества законодательных изменений могут еще не все граждане.
Положительный момент - это повсеместное появление МФЦ в крупных населенных пунктах. Обратившись в МФЦ гражданин может получить подробную консультацию в режиме "единого окна", а также подать необходимые документы для начала процедуры межевания земельного участка. До появления МФЦ процедура подачи документов проводилась только в БТИ и это значительно усложняло гражданам жизнь.
Стоимость и прейскурант на работы
| Цены на проект межевания территории |
|---|
| Цены на межевание земельного участка |
| Цены на межевой план |
| Цены на межевой план |
| Цены на межевой план |
Мы работаем и в других города Подмосковья, вот неполный перечень городов Московской области где наши специалисты проводят межевание:
