Градостроительный план земельного участка в Одинцово и Одинцовском районе под ключ

Что такое градостроительный план земельного участка?

Гпзу представляет собой особую форму документации, в котором указана вся основная информация об участке земли, который планируется использовать для застройки. В нем указаны данные о:

• Границах земельного участка;
• Географических особенностях земельной площади;
• Кадастровом номере участка;
• Объектах капитального строительства, муниципальной собственности;
• Особенностях инфраструктуры в пределах земли;
• Ограничении в использовании, если участок находится в пределах каких-либо охранительных зон;
• Возможности разделения земли на более мелкие участки;
• Градостроительном регламенте в строительстве;
• Кадастровом номере;
• Памятниках архитектуры и других особых объектах на территории;
• Других строительных объектах, расположенных в пределах участка.

Данная информация позволяет наиболее эффективно и законно использовать имеющуюся площадь и необходима застройщику до начала проектирования архитектурного объекта. План гпзу является основным подготовительным документом при строительных работах.

План может потребоваться при:

• Планировании проекта здания;
• оформлении разрешения на постройку и эксплуатацию здания;
• Узаконивании существующего или планируемого объекта.

Разработка ГПЗУ

План гпзу разрабатывается комитетом по архитектуре и градостроительству при участии главного архитектора города. Выдачу плана осуществляют местные органы муниципальной власти или же администрация как мы привыкли это слышать. Действие гпзу ограничено во времени: документ имеет силу в течение трех лет, после чего составляется новый документ с учетом всех изменений в облике территории.

Кто может получить?

Право на получение плана имеют следующие категории лиц:

• Физические;
• Юридические;
• Индивидуальные предприниматели.

При этом необходимо:

• Быть собственником;
• Иметь временное право пользования;
• Быть заинтересованным лицом(к этой категории можно отнести застройщика).

Необходимые документы

Для подачи заявки нужно собрать пакет бумаг. Понадобятся:

• Паспорт или иной документ, подтверждающий личность;
• Технический и кадастровый паспорт объекта;
• Документы, подтверждающие право собственности;
• Выписку из ЕГРН;
• Копия документации о межевании;
• Информация об инженерно-технических коммуникациях и способах к ним присоединения.

В каждом регионе перечень бумаг может расширяться в зависимости от территориальных требований. Информацию об этом можно найти на сайтах государственных услуг, многофункциональных центров и официального сайта комитета по архитектуре и градостроительству. Также отличается список и для юридических лиц. Для них потребуется:

• Заверенные нотариусом бумаги о праве собственности на землю;
• Копии документов, подтверждающих права на недвижимое имущество;
• Оригиналы и копии договоров с обслуживающими компаниями;
• Заверенные копии уставных документов;
• Заверенные нотариально копии свидетельств о государственной регистрации.

В зависимости от региона можно подать заявку разными способами:

• Подать лично;
• Подать через законного представителя;
• Воспользоваться услугами почты России или электронной почты;
• Подать через сайт Государственных услуг;
• Оставить заявку через мфц лично или по интернету.

В Одинцово и Одинцовском районе Московской области в приоритете стоит оформление заявление через портал госуслуг, также можно заказать изготовление через многофункциональный центр. Однако вопрос где получать имеет единый ответ: в органах муниципальной власти.Заявка заполняется в двух экземплярах: один остается у заявителя, а второй уходит в органы муниципальной власти или, как мы больше привыкли, администрацию. Именно там и будет проходить процедура оформления. При этом по новым условиям срок оформления гпзу в 2019 году не должен занимать более 20 дней с момента подачи. Как только вы сдадите все необходимые документы, вам выдадут на руки расписку об их получении и уведомят когда можно забрать сам план. Услуга является бесплатной. Сам документ в 2019 году приобрел статус исключительно информационного.

План гпзу необходим при планировании застройки на земельном участке, при этом объекты без учета этого документа будут являться незаконными. Для получения нужно обратиться в местные органы власти ил администрацию, которая обязуется подготовить и выдать план в течение 20 календарных дней, после чего он будет действовать в течение трех лет. Для подачи заявки можно обратиться не в администрацию, но также и в госуслуги и мфц. Способ подачи заявки будет различаться в зависимости от региона, однако повсеместно услуга является бесплатной

Выполняем работы во всех населенных пунктах Одинцовского  района:

Авиаработников, Агафоново, Аксиньино, Акулово, Аляухово, Анашкино, Андреевское, Андрианково, Аниково, Асаково, Базы отдыха «Солнечная поляна», Базы отдыха ВТО, Барвиха, Белозёрово, Биостанции, Богачево, Болтино, Большие Вязёмы, Большое Сареево, Борки, Бородки, Брехово, Бузаево, Бутынь, Бушарино, Введенское, Ветка Герцена, Власово, ВНИИССОК, Волково, Вырубово, Гарь-Покровское, Гигирево, Глазынино, Голицыно, Горбольницы № 45, Горбуново, Горловка, Горышкино, Грязь, Губкино, Дарьино, Дачного хозяйства «Жуковка», Дачный КГБ, Дома отдыха «Ершово», Дома отдыха «Караллово», Дома отдыха МПС «Берёзка», Дома отдыха «Огарёво», Дома отдыха «Озёра», Дома отдыха «Покровское», Дома отдыха «Успенское», Дубки, Дубцы, Дунино, Дьяконово, Дютьково, Дяденьково, Ерёмино, Ершово, Завязово, Зайцево, Заречье, Захарово, Знаменское, Ивановка, Ивано-Константиновское, Иваньево, Ивашково, Ивонино, Иглово, Измалково, Института физики атмосферы (ИФА РАН), Иславское, Калчуга, Капань, Каринское, Кезьмино, Клин, Клопово, Кобяково, Козино, Конезавода, Красные Всходы, Красный Октябрь, Криуши, Крутицы, Крымское, Крюково, Лайково, Лапино, Ларюшино, Лесной Городок, Летний Отдых, Липки, Локотня, Лохино, Лохинский 2-ой, Луговая, Луцино, Лызлово, Ляхово, Малое Сареево, Малые Вязёмы, Мамоново, Мартьяново, Марфино, Марьино, Маслово, Матвейково, Митькино, Михайловское, Мозжинка, Молоденово, Москворецкого леспаркхоза, Назарьево, Наро-Осаново, Немчиновка, Немчиново, НИИ Радио, Никифоровское, Николина Гора, Никольское, Никонорово, Новоалександровка, Новодарьино, Новоивановское, Новошихово, Новый Городок, Носоново, Октябрьский, Осоргино, Палицы, Папушево, Переделки, Перхушково, Пестово, Петелино, Подлипки, Подсобного хозяйства МК КПСС, Подушкино, Покровский Городок, Покровское, Полушкино, Пронское, Путевой машинной станции-4, Раево, Раздоры, Репище, Рождественно, Рожновка, Ромашково, Рыбокомбината «Нара», Рыбушкино, Рязань, Саввинская Слобода, Сальково, Санатория им. В. П. Чкалова, Санатория им. Герцена, Сватово, Сельская Новь, Семенково, Сергиево, Сетунь Малая, Сивково, Сидоровское, Синьково, Скоково, Сколково, Скоротово, Солманово, Солослово, Сосны, Софьино, Спасское, Станции 192-й км, Станция Петелино, Станция Сушкинская, Старый Городок, Супонево, Сурмино, Таганьково, Татарки, Тимохово, Торхово, Трёхгорка, Троицкое, Трубачеевка, Труфановка, Уборы, Угрюмово, Улитино, Усово, Усово-Тупик, Успенское, Устье, Фуньково, Хаустово, Хлюпино, Хлюпинского лесничества, Хомяки, Хотяжи, Чапаевка, Часцы, Чигасово, Чупряково, Шараповка, Шарапово, Шульгино, Щедрино, Юдино, Ягунино, Якшино, Ямищево, Ямщина, Ястребки.