Заказать звонок

Москва и Московская область

г. Одинцово, ул. Северная, д. 51, 3 этаж

Geo-Buro@mail.ru

+7 (499) 397-77-47

+7 (926) 593-77-66

Как сделать топографическую съемку участка самостоятельно?


Документация стала необходимым атрибутом для одобрения важных задач и операция. Часто без какого-либо документа невозможно осуществить то или иное дело. В этой статье речь пойдёт о топографической съёмке - важном документе, который нужен, если вы собираетесь построить новый объект или переоборудовать коммуникации. Топографическая съемка земельного участка как сделать самому, - главный вопрос публикации.

Топографическая съёмка: понятие и суть

Топографическая съёмка - это документ, который обозначает планировку земельного участка. Планировка размещается на бумажном иди программном носителе (на компьютере).

Необходимость провести топографическую съёмку появляется, когда нужно построить какой-либо объект. Жилой дом, гараж, водопровод, автотрасса - строительство любого объекта требует проведения топосъёмки. Это продиктовано не только общими правилами строительства, но и российским законодательством, где чётко прописано, что без топографической съёмки возведение любого строительного объекта невозможно. О том, как получить топографический план земельного участка, подрядчик должен задуматься в первую очередь.

Топосъёмка выполняется с помощью специального оборудования. Проводится ряд геодезических работ. Затем происходит обработка данных компьютерной программой.

В каких случаях нужна топосъёмка

Их несколько:

  • при строительстве жилых домов (неважно: многоквартирные или частные);
  • подключение к коммуникациям - чтобы к ним подключиться, нужно разрешение,
  • при реконструкции коммуникации и тепловых сетей;
  • постановка объекта на кадастровый учёт;
  • оформление права собственности на объект;
  • при возведении объекта капитального строительства;
  • ландшафтные работы;
  • проведение геодезических работ;
  • для решения судебных споров.

Топосъёмка при строительстве жилых домов

Для того, чтобы начать строительство объектов недвижимости, необходимо получить на это разрешение. Чтобы его получить, надо составить градостроительный план, который, в свою очередь, составляется но основе топографической съёмки.

План должен содержать информацию обо всех коммуникациях, находящихся на заданной территории с указанием участков, на которых разрешено строительство (они выделяются красной линией). Также должны быть указаны санитарные зоны - участки, на которых строительство запрещено.

Главная задача проектировщика - наглядно показать, что там, где он собирается построить объект, нет никаких запретов. Требования к топографической съемке чётко регламентированы законодательством.

Топосъёмка при проведении или переоборудовании коммуникаций

Топографический план в этом случае нужен, чтобы показать функционирующие на обозначенном участке коммуникации, а также близ его границ.

Топосъёмка при проведении земельных работ и ландшафтного дизайна

Главная задача топосъёмки в этом случае - составить общее представление о местности, на которой будут проводиться работы.

Применяется крупный план топосъёмки, чтобы отобразить детали местности: фонарные столбы, тротуары, клумбы и прочее.

Топосъёмка при постановке на кадастровый учёт

Если требуется провести межевание участка, проверка соответствия его кадастровым границам, - также потребуется топосъёмка.

Виды топографической съёмки

Топосъёмка бывает нескольких видов. Их больше десяти. Назовём самые распространённые:

  1. Теодолитная - с помощью теодолита, специального измерительного прибора.
  2. Мензуальная - с помощью чертёжного столика мензуды.
  3. Тахеометрическая (с помощью тахометра) - самый популярный метод.
  4. Аэрофотосъёмка - с помощью авиационных средств.
  5. Съёмка со спутника.
  6. Лазерное сканирование.

Самостоятельное проведение топосъёмки: возможно ли?

По закону проводить топографическую съёмку может только специалист, получивший соответствующее образование. Самостоятельно делать топосъёмку нельзя и незаконно, да и разрешение на строительство при самостоятельной топосъёмке никто не даст.

Специалист, проводящий топосъёмку, должен иметь лицензию и допуск СРО и чётко знать нструкцию по топографической съемке. По окончании работ документ заверяют подписью должностного лица (руководителя организации) - только тогда он будет иметь юридическую силу.

Сделать самостоятельную топосъёмку можно, но только для личных целей: юридическую силу такой документ иметь не будет, а значит, использовать его в качестве технического плана не целесообразно.

Где заказать топосъёмку?

Существует множество организаций, где можно получить топографический план земельного участка. У них должно быть разрешение на этот вид деятельности (лицензию) и имеют все необходимые документы для проведения работ, в том числе нанятых сотрудников, специальное оборудование и прочее.

Заказывая топосъёмку впервые, подрядчику нужно внимательно изучить фирму, отзывы, ценовую политику. Если предложат сделать топосъёмку слишком дёшево - это повод задуматься, поскольку план могут сделать низкого качества, что повлечёт за собой ряд проблем.

Часто недоросовестные компании делают съёмку на основе чужой топосъёмки - такой документ не будет иметь юридической силы, а значит, заказчик попросту потратит деньги зря. Могут сэкономить на оборудовании или программном обеспечении, что тоже негативно скажется на качестве плана.

Заказывать топосъёмку нужно у проверенных организаций, предварительно внимательно изучив рынок услуг в этой сфере.



Мы ответим
на все ваши вопросы

По телефону

+7 (499) 397-77-47

На почту

Geo-Buro@mail.ru
Консультация
*
*
*

© Copyright 2018 «ГЕОБЮРО»