Кадастровый план земельного участка можно получить не только обратившись за выпиской из ЕГРН. Современные сервисы позволяют сделать это и в режиме онлайн. Далее речь пойдет о том, где можно получить данную услугу и в каких случаях понадобится полученная информация.
Для чего может понадобиться
Услугу предоставляет Росреестр, запустивший публичный онлайн-сервис, который предоставляет возможность в реальном времени получить кадастровый план объекта.
Этим результатом нельзя воспользоваться в тех случаях, когда необходим сам документ, например, для заключения сделки. Однако публичный кадастровый план будет весьма полезен:
- покупателям, принимающим решение о покупке — можно проверить заявленные и реальные границы участка;
- риелторам для проверки объектов, с которыми они работают;
- кадастровым инженерам.
Стоит также отметить, что услугу можно получить не выходя из дома, она бесплатная, требует минимальных сведений об объекте и занимает немного времени в отличие от получения официальной выписки в соответствующих органах.
Как посмотреть кадастровый план участка по его номеру
Данную информацию о конкретном земельном участке можно получить используя его адрес или кадастровый номер. Сделать это можно с помощью публичной кадастровой карты Росреестра. На нее можно попасть через официальный сайт службы, зайдя в раздел электронных услуг.
На карте сразу будет видно графическое меню работы с ней. Первая кнопа с лупой вызывает строку поиска необходимой информации. Следует обратить внимание, что по умолчанию поиск ведется по категории “Участки”, но при желании ее можно поменять. В данной категории вводится кадастровый номер интересующего объекта в формате 00:00:0000000:00.
После корректного ввода данных выдается карточка объекта с его схематическим изображением. Чтобы получить сам план необходимо нажать на кнопку “План ЗУ” в карточке. Желтым обозначается площадь, а красным ее границы.
В карточке будут указаны следующие данные:
- кадастровые номера участка и квартала;
- адрес;
- к какой категории относится земля;
- площадь;
- кадастровая стоимость;
- форма собственности;
- дата взятия на учет и внесения изменений;
- данные кадастрового инженера и другая информация.
Таким образом, можно сверить параметры, предоставляемые продавцом и удостовериться в их правильности или неточности. Сервис позволяет также провести некоторые действия, например, измерить стороны участка.
Отметим, что в предоставляемой карточке указана общая площадь участка. А если необходимо узнать точные параметры его длины и ширины, можно воспользоваться специальным сервисом карты. Для этого необходимо на верхней панели найти кнопки измерения длины и площади. После нажатия на кнопку, следует мышкой выделить начальную и конечную точку интересующего отрезка, а результат отобразится под кнопкой.
Какие еще планы могут понадобиться
Есть еще два документа, которые потребуются для решения тех или иных вопросов, связанных с недвижимостью:
- Для проведения сделки купли-продажи, строительства дома, его ремонта или реконструкции, понадобится ситуационный план, отображающий расположение сетей коммуникаций.
- Для получения информации об особенностях местности, на которой расположен объект, необходим топографический план. Он требуется для регистрации объекта, получения разрешений, разработки проекта сетей коммуникаций, а также при реконструкции и создании ландшафтного проекта.
Ситуационный план земельного участка по кадастровому номеру получить невозможно, поскольку эта информация запрещена к публичной демонстрации из соображений безопасности.
Таким образом, чтобы предоставить ситуационный план в официальные органы, его необходимо заказывать в уполномоченной инстанции при наличии соответствующих разрешающих документов. Но если он необходим для личных целей или, например, презентации, то можно воспользоваться картами Яндекс или Google. Сделав снимок с экрана, можно самостоятельно нанести границы участка и другие отметки.
Топографический план земельного участка по кадастровому номеру получить через онлайн-сервисы нельзя так же, как и ситуационный. Топографический план можно оформить, воспользовавшись услугами компаний, специализирующихся на данных услугах. Инженеры-геодезисты проведут необходимые исследования и составят всю необходимую документацию. Компания, проводившая разработку, как правило, занимается и регистрацией пакета документов.