БАЗОВЫЙ
- Геодезические измерения границ земельного участка
- Акт согласования границ земельного участка
- Межевой план в xml формате на cd диске, подписанный кадастровым инженером
Межевание земельного участка (межевой план) в Зеленограде и Зеленоградском районе
У многих из нас есть в собственности земельные участки. Это может быть двор, прилегающий к частному дому, или дачный участок, предназначенный для ведения садово-огороднических работ. Иногда в некоторых ситуациях возникает необходимость межевания земельных участков – определения их границ и общей площади. Порядок межевания участка собственности несложен, но требует соблюдения определённых правил.
Когда межевание производится обязательно
Чтобы правильно понимать, для чего нужно производить межевание, необходимо знать ситуации, когда его следует применять непременно:
- при установления реальных границ участка, - такая необходимость возникает, если землевладения нет на кадастровой межевой карте;
- при разделении участка, - в этом случае составляется новый межевой план;
- во время объединения территорий в один участок, - здесь суть межевания состоит в определении единой общей границы;
- при перераспределении земель, - такая ситуация возникает, когда вы, скажем, собираетесь выкупить у соседа часть его территории, в этом случае межевание участка соседей и вашего производится с учётом новых обстоятельств и намерений;
- нужно заказать межевание при возникновении спорных ситуаций, когда, по мнению собственника, границы его участка меньше, чем это указано в кадастровых документах;
- при образовании нового участка, - обычно этот процесс происходит при составлении проекта межевания земельных участков, которые считаются бесхозными.
После межевания нового земельного участка он наделяется уникальным кадастровым номером, в который входят кадастровые номера округа, района, квартала и самого земельного участка.
Стоимость межевания в Зеленограде и Зеленоградском районе
Эту процедуру производят кадастровые инженеры , которые производят соответствующие замеры и составляют акт выполненных работ. Они могут быть как индивидуальными исполнителями, так и состоять в определённых компаниях и организациях, занимающихся кадастровой деятельностью.
Эти компании и организации – не государственные, поэтому цена за их услуги государством не регламентируется. Поэтому однозначно говорить о том, сколько стоит межевание, нельзя.
Есть, правда, муниципальные кадастровые организации, где оговорён перечень услуг вместе с их возможной стоимостью, но их работа не всегда удовлетворяет заказчика, потому что производится в длительные сроки.
Средняя же стоимость кадастровых работ в частных компаниях в разных регионах различная. Скажем, в Москве и области межевание обойдётся от 10 до 30 тыс руб, а в Петербурге можно найти кадастрового инженера и за 7 тыс.
В регионах и вовсе иногда цены варьируются в пределах 3-5 тыс, это зависит от платежеспособности местного населения.
К выбору кадастрового инженера нужно подойти ответственно, ориентируясь не только на цену. Чем лучше у компании репутация и чем дольше и успешнее она работает на кадастровом рынке, тем качественнее её услуги, – это понятно. Но, зачастую, они же и дороже стоят.
Поэтому не торопитесь с выбором. В некоторых молодых кадастровых компаниях качество услуг может быть даже выше, но из-за малой своей известности цены они могут выставлять значительно ниже, чтобы привлечь клиентов.
В частных компаниях сроки оформления межевания в БТИ составляют от 7 дней.
В последнее время оформлять эту процедуру стали и МФЦ, куда можно обратиться даже через соответствующий сайт. Образец заявления там выставлен.
Бесплатное и упрощённое межевание
В отдельных случаях можно провести бесплатное межевание:
- если сведений об участке в Едином реестре недвижимости нет, но право на собственность было оформлено ранее, до 1998 года;
- когда данные в Росреестре есть, но нет постановки на кадастровый учёт;
- в случае обнаружения допущенной ранее кадастровой ошибки;
- бесплатное межевание проводится при предоставлении участка семьям, имеющим 3 или более детей; кадастровые услуги
- та же льгота действует и для остро нуждающихся в получении жилья внеочередников, новый закон предусматривает это с 2016 года.
Помимо этого, не обязательно межевание дачных участков, но процедура эта является таковой лишь до конца 2020 года.
Иногда бывает, что требуется провести межевание дачного участка в СНТ при наличии кадастрового номера. То есть, возникает ситуация, когда участок числится на кадастровом учёте, но границы его не определены, нет и графического кадастрового его плана.
В этом случае дачный участок может быть подвергнут межеванию тоже бесплатно до конца 2020 года и по упрощённой схеме.
Заключение
Межевание – процедура серьёзная и всё-таки затратная. Подойти к ней надо ответственно. Проводить её должен только лицензированный кадастровый инженер с соответствующими документами.
Стоимость и прейскурант на работы
| Цены на проект межевания территории |
|---|
| Цены на межевание земельного участка |
| Цены на межевой план |
| Цены на межевой план |
| Цены на межевой план |
Мы работаем и в других города Подмосковья, вот неполный перечень городов Московской области где наши специалисты проводят межевание:
