БАЗОВЫЙ
- Геодезические измерения границ земельного участка
- Акт согласования границ земельного участка
- Межевой план в xml формате на cd диске, подписанный кадастровым инженером
Топографический план в Москве и Московской области
Топографический план является изображением земельного участка, полученным на плоскости и уменьшенным с обязательным сохранением всех наносимых элементов. Несмотря на то, что план и карта с точки зрения топографии – это идентичные документы, в настоящее время именно создание топографических планов предполагает использование более крупных масштабов с охватом наименее обширных территорий.
Топографический план что это? Услуги и документы.
Вопрос, для чего нужен топоплан земельного участка, сегодня совсем непраздный. Документы, отображающие топографический план участка, требуются в следующих случаях:
- получение порубочного билета;
- расчёт объёма земельных работ;
- приобретение муниципальной земли;
- официальное оформление «прирезки»;
- создание генерального плана застройки;
- подвод к объекту коммуникационных систем;
- разработка плана по благоустройству земельного участка;
- осуществление инвентаризации коммуникационных сетей;
- получение разрешение на осуществление строительной деятельности;
- проектирование объектов, относящихся к категории «Капитальное строительство».
В каждом конкретном случае используются определённые масштабы и регламентированные правилами знаки топографических планов, что позволяет официально использовать готовый документ с конкретной целью.
Основные параметры
Правила, которым должна соответствовать проводимая топосъемка, касаются всех документов, предоставляемых в графическом виде, а также в форме цифровой модели территории. При их составлении используются государственные системы координат и высот согласно требованиям, установленным действующим в настоящее время Федеральным законом.
Выбор оптимального масштаба плана и цены на проведение работ определяются назначением документа (его дальнейшим использованием). Более мелкое масштабирование предполагает значительный объем работ при меньшей информативности и уровне точности документа. Крупный масштаб означает высокую точность, значительное количество объектов и контуров, включая подземные коммуникационные сети и насаждения. По этой причине цена изготовления на топографический план (топоплан) второго типа является более высокой, но в любом случае остаётся приемлемой для заказчика.
Правила составления
В соответствии с общими требованиями, предъявляемыми к составлению топографического плана местности, оформление документа заключается в следующих поэтапных действиях:
- построение сетки координат на чертёжной бумаге;
- нанесение точек теодолитного хода согласно прямоугольным координатам;
- нанесение высотных и контурных точек;
- отображение в горизонталях рельефных характеристик местности;
- вычерчивание документа в туши и его окончательное оформление.
Составление плана местности в обязательном порядке осуществляется на чертёжной бумаге, со строгим соблюдением масштабирования при нанесении всех необходимых символов и знаков.
Выбор нужного масштаба топоплана
Масштабы топоплана могут быть любыми, но обязательно крупнее стандартного показателя 1:10000. Необходимый масштаб всегда указывается в рамках технического задания. К категории общепринятых масштабов проводимых топографо-геодезических работ на сегодняшний день относится топографический план от 1:100 до 1:10000. К числу наиболее распространённых вариантов – стандартный топографический план 1:500, а также топографический план масштаба 1:5000.
В настоящее время топографический план масштаба 1:2000 и другие различаются данными линейного и именованного, а также численного типа. Первые два варианта находят применение при составлении карт мелких масштабов, но их использование с практической точки зрения не слишком распространено. Документ с численным масштабом является наиболее лаконичным и ёмким, поэтому используется практически повсеместно.
|
Масштаб |
Применение |
|
1:5000 |
Ситуационный план, используемый при проектировании объектов городского и другого типа строительства, создания проектов инженерных сооружений и автомобильных трасс, железных путей, промышленных районов и различных предприятий, при планировании разведочных работ в месторождениях с полезными ископаемыми, а также при ведении документации Госкадастра Москвы и любых других населённых пунктов |
|
1:2000 |
Ситуационный план, используемый при техпроектировании ТЭЦ и сооружений гидротехнической направленности, железнодорожных путей и автомагистралей в условиях гористых, равнинных и холмистых районов, для детальной разработки месторождений, при создании рабочих чертежей водохранилищ, станций компрессорного, насосного и трубопроводного типа, при разработке схем генплана в условиях наиболее сложных типов линейного возведения объектов |
|
1:1000 |
План, согласно которому проводятся все непростые инженерные изыскания, а также техническое проектирование автотрасс, железнодорожных путей и станций, водоёмов и гидроэлектростанций, напорных трубопроводов, горных предприятий, детальная разведка с расчётом месторождений для добычи полезных ископаемых или разработки рудных жил |
|
1:500 |
Один из основных масштабов, применяемый в рабочих чертежах бассейнов и плотин, при создании проектов туннелей, гидроэлектростанций, трубопроводов напорного типа и уравнительных шахт, в генеральных планах участков под застройку и рабочих чертежах промышленных и многоэтажных капитальных объектов с подземными коммуникационными сетями и в вертикальной планировке |
|
1:200/1:100 |
Крупномасштабная топографическая съёмка отображает незначительные по площади отдельные участки при возведении самых сложных в плане возведения строительных объектов, а также в условиях ландшафтного проектирования при наличии максимально широко разветвлённой коммуникационной сети |
Условные знаки для топопланов представлены оригинальными символами, а также сочетанием разнородных знаков. На некоторые виды плана обязательно наносятся отметки, касающиеся дорожных покрытий, тротуаров и бордюров, смотровых колодцев и наземных инженерных сетей в соответствии с действующей технической документации. Зная, где заказать грамотно выполненный документ, можно получить топографический план, в полной мере соответствующий всем утверждённым и действующим нормам.
