Заказать звонок

Время работы: с 9-00 до 19-00

Москва и Московская область

Geo-Buro@mail.ru

+7 (499) 397-77-47

+7 (926) 593-77-66

Топографический план в Москве и Московской области

Топографический план является изображением земельного участка, полученным на плоскости и уменьшенным с обязательным сохранением всех наносимых элементов. Несмотря на то, что план и карта с точки зрения топографии – это идентичные документы, в настоящее время именно создание топографических планов предполагает использование более крупных масштабов с охватом наименее обширных территорий.

Топографический план

Топографический план что это? Услуги и документы.

Вопрос, для чего нужен топоплан земельного участка, сегодня совсем непраздный. Документы, отображающие топографический план участка, требуются в следующих случаях:

  • получение порубочного билета;
  • расчёт объёма земельных работ;
  • приобретение муниципальной земли;
  • официальное оформление «прирезки»;
  • создание генерального плана застройки;
  • подвод к объекту коммуникационных систем;
  • разработка плана по благоустройству земельного участка;
  • осуществление инвентаризации коммуникационных сетей;
  • получение разрешение на осуществление строительной деятельности;
  • проектирование объектов, относящихся к категории «Капитальное строительство».

В каждом конкретном случае используются определённые масштабы и регламентированные правилами знаки топографических планов, что позволяет официально использовать готовый документ с конкретной целью.

Основные параметры

Правила, которым должна соответствовать проводимая топосъемка, касаются всех документов, предоставляемых в графическом виде, а также в форме цифровой модели территории. При их составлении используются государственные системы координат и высот согласно требованиям, установленным действующим в настоящее время Федеральным законом.

Выбор оптимального масштаба плана и цены на проведение работ определяются назначением документа (его дальнейшим использованием). Более мелкое масштабирование предполагает значительный объем работ при меньшей информативности и уровне точности документа. Крупный масштаб означает высокую точность, значительное количество объектов и контуров, включая подземные коммуникационные сети и насаждения. По этой причине цена изготовления на топографический план (топоплан) второго типа является более высокой, но в любом случае остаётся приемлемой для заказчика.

Правила составления

В соответствии с общими требованиями, предъявляемыми к составлению топографического плана местности, оформление документа заключается в следующих поэтапных действиях:

  • построение сетки координат на чертёжной бумаге;
  • нанесение точек теодолитного хода согласно прямоугольным координатам;
  • нанесение высотных и контурных точек;
  • отображение в горизонталях рельефных характеристик местности;
  • вычерчивание документа в туши и его окончательное оформление.

Составление плана местности в обязательном порядке осуществляется на чертёжной бумаге, со строгим соблюдением масштабирования при нанесении всех необходимых символов и знаков.

Выбор нужного масштаба топоплана

Масштабы топоплана могут быть любыми, но обязательно крупнее стандартного показателя 1:10000. Необходимый масштаб всегда указывается в рамках технического задания. К категории общепринятых масштабов проводимых топографо-геодезических работ на сегодняшний день относится топографический план от 1:100 до 1:10000. К числу наиболее распространённых вариантов – стандартный топографический план 1:500, а также топографический план масштаба 1:5000.

В настоящее время топографический план масштаба 1:2000 и другие различаются данными линейного и именованного, а также численного типа. Первые два варианта находят применение при составлении карт мелких масштабов, но их использование с практической точки зрения не слишком распространено. Документ с численным масштабом является наиболее лаконичным и ёмким, поэтому используется практически повсеместно.

Масштаб

Применение

1:5000

Ситуационный план, используемый при проектировании объектов городского и другого типа строительства, создания проектов инженерных сооружений и автомобильных трасс, железных путей, промышленных районов и различных предприятий, при планировании разведочных работ в месторождениях с полезными ископаемыми, а также при ведении документации Госкадастра Москвы и любых других населённых пунктов

1:2000

Ситуационный план, используемый при техпроектировании ТЭЦ и сооружений гидротехнической направленности, железнодорожных путей и автомагистралей в условиях гористых, равнинных и холмистых районов, для детальной разработки месторождений, при создании рабочих чертежей водохранилищ, станций компрессорного, насосного и трубопроводного типа, при разработке схем генплана в условиях наиболее сложных типов линейного возведения объектов

1:1000

План, согласно которому проводятся все непростые инженерные изыскания, а также техническое проектирование автотрасс, железнодорожных путей и станций, водоёмов и гидроэлектростанций, напорных трубопроводов, горных предприятий, детальная разведка с расчётом месторождений для добычи полезных ископаемых или разработки рудных жил

1:500

Один из основных масштабов, применяемый в рабочих чертежах бассейнов и плотин, при создании проектов туннелей, гидроэлектростанций, трубопроводов напорного типа и уравнительных шахт, в генеральных планах участков под застройку и рабочих чертежах промышленных и многоэтажных капитальных объектов с подземными коммуникационными сетями и в вертикальной планировке

1:200/1:100

Крупномасштабная топографическая съёмка отображает незначительные по площади отдельные участки при возведении самых сложных в плане возведения строительных объектов, а также в условиях ландшафтного проектирования при наличии максимально широко разветвлённой коммуникационной сети

Условные знаки для топопланов представлены оригинальными символами, а также сочетанием разнородных знаков. На некоторые виды плана обязательно наносятся отметки, касающиеся дорожных покрытий, тротуаров и бордюров, смотровых колодцев и наземных инженерных сетей в соответствии с действующей технической документации. Зная, где заказать грамотно выполненный документ, можно получить топографический план, в полной мере соответствующий всем утверждённым и действующим нормам.


Варианты сотрудничества и результат

БАЗОВЫЙ

  • Геодезические измерения границ земельного участка
  • Акт согласования границ земельного участка
  • Межевой план в xml формате на cd диске, подписанный кадастровым инженером

ПОД КЛЮЧ

  • Геодезические измерения границ земельного участка
  • Акт согласования границ земельного участка
  • Сдача межевого плана в росреестр
  • Получение выписки из егрн в xml формате с эцп росреестра на земельный участок с уточненными границами
  • Представление интересов заказчика в росреестра при решении проблемных вопросов

ПРЕМИУМ

  • Геодезические измерения границ земельного участка
  • Акт согласования границ земельного участка
  • Сдача межевого плана в росреестр

Стоимость зависит от сложности проекта, наличия реестровых ошибок, правильности исходных документов, а так же пожеланий и задач Заказчика. Для получения актуальной стоимости воспользуйтесь формой обратной связи "Уточнить стоимость". Отправьте нам заявку с указанием исходной информации и мы пришлем Вам индивидуальное коммерческое предложение.

Уточнить стоимость
Список необходимых документов

Если какие-либо из необходимых документов у Вас отсутствуют или у Вас есть документы, но Вы не знаете понадобятся ли они при оформлении, то наши специалисты помогут Вам в этом разобраться.

Полезное видео по теме

Подпись акта согласования границ земельного участка

Подпись акта согласования границ земельного участка

Подпись акта согласования границ земельного участка

Мы ответим
на все ваши вопросы

По телефону

+7 (499) 397-77-47

На почту

Geo-Buro@mail.ru
Консультация
*
*
*

© Copyright 2019 «ГЕОБЮРО»