БАЗОВЫЙ
- Геодезические измерения границ земельного участка
- Акт согласования границ земельного участка
- Межевой план в xml формате на cd диске, подписанный кадастровым инженером
Уведомление о начале строительства в Одинцово и Одинцовском районе
Многие граждане предпочитают жить в собственных домовладениях, как в городе, так и его окрестностях. Однако перед началом строительных работ следует соблюсти ряд обязательных формальностей.
В настоящее время действует так называемая дачная амнистия 2019-2020. Она была продлена в минувшем году законодательными поправками. Теперь чтобы начать работы по возведению дома необходимо обратиться в местный орган власти с соответствующим уведомлением. Разберемся с этим вопросом подробнее.
Как оформить и заказать уведомление о начале строительства 2019?
Его форму можно скачать здесь. В уведомлении, прежде всего, указываются сведения о гражданине, который собирается начать стройку. Дальше нужно привести ссылку на те документы, на основании которых человек владеет земельным участком. Целевое назначение земли также не упускается из внимания. Территория должна быть предназначена для индивидуального строительства.
Обязательно в уведомлении указываются параметры будущего объекта недвижимости (площадь, количество этажей) с его графической привязкой на местности.
Как подать заявление?
Многие не имеют представления о том, куда подать уведомление. Для этого существует несколько вариантов. Первый подразумевает обращение с материалами непосредственно в орган местной власти. Предварительно полезно записаться на прием, чтобы не тратить время на очереди.
Жители крупных населенных пунктов могут обратиться в ближайший МФЦ. Его сотрудники помогут правильно осуществить заполнение уведомления о начале строительства жилого дома. Дальше оно передается на рассмотрение региональным чиновникам.
Допускается также подать уведомление в режиме онлайн через сервис Госуслуг. С этой целью необходимо там зарегистрироваться и следовать дальнейшим подсказкам.
Что происходит дальше?
По законодательству уведомление рассматривается в течение недели. Однако в отдельных случаях (например, если стройку планируется вести на землях ЛПХ) решение в отношении поданных документов принимается в течение месяца.
В обязательном порядке компетентный чиновник должен приехать на место предстоящего строительства и убедиться в достоверности уведомления. В итоге выдается заключение, дающее право приступить к работам. На сегодняшний день оно составляет 10 лет.
Очень важно обратить внимание на то, что если в положенные сроки по поданному заявлению не поступает никаких ответных действий, оно по умолчанию считается одобренным.
После бюрократических процедур можно приступить к строительству дома в деревне. Для этого заказывается проект (при необходимости), а также подписывается договор с подрядчиками.
Когда дом построен
После окончания работ требуется легализовать объект. Для этого снова необходимо обращаться к местным властям. В месячный срок они должны подписать по домовладению акт приемки-сдачи.
Дальше жилье ставится на кадастровый учет. Помогают это сделать кадастровые инженеры. Параллельно в БТИ необходимо заказать техпаспорт по объекту ИЖС. Это услуга платная и в каждом регионе действуют свои тарифы.
В заключение необходимо оформить в собственность построенный дом. Для этого в Росреестр подается заявление, акт приемки-сдачи. За регистрацию прав требуется внести госпошлину, размер которой в текущем году составляет 2 тысячи рублей. После завершения всей процедуры владельцу индивидуального дома выдается выписка из ЕГРН.
Отдельные нюансы
Практически каждый год так называемую дачную амнистию продляют. Что касается 2019 года, то действуют следующие правила. Такая категория недвижимости, как дачные дома перестанет существовать. Поэтому садоводческие и огороднические объединения на землях в СНТ должны принять решение о своем дальнейшем статусе.
До 1 марта 2019 года все ранее зарегистрированные объекты переходят в статус ИЖС или садовых домов. При этом, если садовые дома возведены без уведомления, они имеют статус временного жилища.
Есть и требования к параметрам самой недвижимости. Она должна быть не выше 20-25 метров и иметь не больше 3 этажей. Также построенный дом запрещено использовать для коммерческих нужд (производство, торговля, аренда третьим лицам).
