БАЗОВЫЙ
- Геодезические измерения границ земельного участка
- Акт согласования границ земельного участка
- Межевой план в xml формате на cd диске, подписанный кадастровым инженером
Время работы: с 9-00 до 19-00
Москва и Московская область
Geo-Buro@mail.ru
С января 2019 года вступил в действие новый закон, отдельные положения которого касаются межевания общих земель садово-огороднических некоммерческих товариществ (СНТ) – 217-ФЗ от 29.07.2017 о садоводстве и огородничестве. Срок проведения процедуры установления границ между проездами внутри территорий – до 2024 года. По сути, уже с 2018 года действует запрет на сделки по частным земельным участкам без межевания и регистрации в реестре недвижимости – Росреестре.
Межевание земельного участка может не понадобиться, если собственник не планирует продажу. Но документальное оформление рекомендуется провести – установление точных границ и площади занимаемой территории потребуется в будущем. Для чего нужно разграничение участков собственности государству, вытекает из его функций:
Собственникам территорий межевание земельного участка от соседей нужно для продажи, дарения, иного отчуждения земли. Разграничение проводят и в тех случаях, когда фактические размеры не совпадают с длинами по координатам, занесённым в карту межевания участков этой территории.
Состав работ и образцы документов, из которых формируется дело о разграничении смежных участков, приводятся в Инструкции от 08.04.1996 Комитета РФ по земельным ресурсам – Роскомзема. Услуга по закреплению границ территорий оказывается проектно-изыскательскими подразделениями госструктуры, юридическими лицами и гражданами, имеющими лицензию на проведение этого вида работ. Собственник земли, чтобы заказать межевание, действует в следующем порядке:
Заявление подают любым удобным способом: в местное отделение Росреестра, МФЦ, подразделение Ростехинвентаризации (БТИ), через портал Госуслуг. Выписка из Единого госреестра недвижимости – ЕГРН является финишным документом, свидетельствующим об узаконивании земли под домом, расположенном на участке.
В таком же порядке производится межевание участка в СНТ при наличии кадастрового номера. До принятия нового закона паспорт на землю выдавался без обязательного размежевания: на документе ставили отметку – границы не установлены, в нём не было межевого плана.
Но кадастровый номер за участком закреплялся. Теперь пришло время завершить оформление земли: сделать межевание. В противном случае сделки по отчуждению зарегистрированы не будут. После установления границ территории кадастровый номер останется прежним.
Отказы Росреестра регистрировать сделки по земельным участкам привели к появлению многих компаний, желающих заняться инженерно-геодезической деятельностью, которая требует получения лицензии. На это обстоятельство обращают внимание в первую очередь. Второй вопрос – сколько стоит установление границ. Высокая конкуренция среди кадастровых инженеров позволяет заказчику заключить договор межевания по приемлемой цене. Выбирая кадастровую фирму, нужно учесть время её деятельности на рынке геодезических услуг, поинтересоваться отзывами соседей о компании, выполнявшей разграничение на их участке.
Бесплатное межевание проводится государством и за его счёт, если земля предоставляется в собственность или аренду через аукцион. Другая ситуация – проведение комплексного межевания больших площадей, а личный участок расположен внутри территории. Программа действует до 2020 года, средства на неё поступают из государственной казны.
Цены на проект межевания территории |
---|
Цены на межевание земельного участка |
Цены на межевой план |
Цены на межевой план |
Цены на межевой план |
Стоимость зависит от сложности проекта, наличия реестровых ошибок, правильности исходных документов, а так же пожеланий и задач Заказчика. Для получения актуальной стоимости воспользуйтесь формой обратной связи "Уточнить стоимость". Отправьте нам заявку с указанием исходной информации и мы пришлем Вам индивидуальное коммерческое предложение.
Уточнить стоимостьЕсли какие-либо из необходимых документов у Вас отсутствуют или у Вас есть документы, но Вы не знаете понадобятся ли они при оформлении, то наши специалисты помогут Вам в этом разобраться.
Подпись акта согласования границ земельного участка
Подпись акта согласования границ земельного участка
Подпись акта согласования границ земельного участка
По телефону
На почту
© Copyright 2019 «ГЕОБЮРО»