БАЗОВЫЙ
- Геодезические измерения границ земельного участка
- Акт согласования границ земельного участка
- Межевой план в xml формате на cd диске, подписанный кадастровым инженером
Топографическая съемка в Дмитрове и Дмитровском районе
Топографическая съемка земельного участка есть часть инженерно-геодезических изысканий, является основой для проектирования объектов строительства и ландшафтного дизайна. В отличие от геодезической съёмки, этот вид землеустройства выполняется в условной системе координат, где поворотные точки фиксируются географической долготой и широтой. Упрощение процедуры обусловливает сравнительно меньшую стоимость изысканий.
Состав и назначение топографической съёмки
Все геодезические работы выполняются в соответствии с нормативами ГКИНП – геодезические, картографические инструкции и правила. Топосъемка территории требуется для фиксирования расположения объекта застройки в плане и по высотным отметкам. В документе ГКИНП-02-118 содержится инструкция по созданию топографических планов М1:500 (в 1 см 5 м), 1:1000, 1:2000, 1:5000. В ходе производства работ решаются задачи по измерению высот, углов и расстояний, вычислению координат поворотных точек, нанесению их на чертёж. Исполнительная топографическая съемка предусматривает такой состав работ:
- обследование поверхности земельного участка, поиск и установление границ подземных коммуникаций;
- геодезическая съемка;
- изготовление карты местности с наложением на неё схемы инженерных сетей;
- согласование расположения подземных трубопроводов и кабельных линий с эксплуатирующими их компаниями;
- написание отчёта и пояснений к графическим документам.
Топографическая съемка местности необходима при строительстве дома. Установить границы территории в плане поможет геодезическая съемка, а как меняется по высоте надел земельный – топосъемка: участок подлежит застройке, важно знать объём земляных работ. Сделать топографическую съемку потребуется и для изготовления градостроительного плана земельного участка – ГПЗУ.
Виды топосъёмок и где заказать
Классифицируют измерения на местности по многим признакам: по способу проведения – космическая и аэрофотосъёмка, наземные исследования. Последний метод делится на съёмку поверхности – теодолитную, высотных отметок – нивелирную, комбинированную, которая сочетает оба способа измерений. Если характер работ геодезический – изыскание проводится теодолитом, топографический – нивелиром.
Масштабы планов – по этому признаку различают мелкие М1:10000 и М1:25000, крупные – 1/500, 1/1000, 1/2000, 1/5000, сверхкрупные соотношения – М1:50 и М1:200. Виды съемок по назначению:
- Исполнительная. Измеряются здания, подземные сооружения и инженерные сети, ведётся контроль при строительстве объектов.
- Подеревная. На дендроплане отражаются деревья, расположенные на участке. Минимальный диаметр стволов указывают в техзадании, к плану прикладывают подеревную ведомость.
- Общего назначения. Проводятся при оформлении генпланов территорий, проектировании инженерных сетей, составлении схемы вертикальной планировки.
- Целевые: для создания проектов ландшафтного дизайна.
Работа землеустроителем предполагает получение образования геодезиста или кадастрового инженера. Топосъёмка земельного участка – услуга, на которую есть спрос. Наиболее востребованным является составление плана в масштабе М1:500.
Заказать измерения на своём наделе лучше в землеустроительной организации, имеющей лицензию на геодезические исследования. Разрешение служит подтверждением того, что фирма имеет необходимое оборудование и квалифицированных специалистов в области топографии. Заявку оформляют при посещении офиса компании или онлайн через интернет.
Стоимость геодезических услуг
Цена топографических исследований определяется расчётом для каждого землевладения. На величину затрат влияют условия технического задания и характеристики обследуемого участка: площадь, степень застроенности, рельеф. Зимой применяется повышающий коэффициент, а необходимость нанесения инженерных коммуникаций влечёт дополнительные расходы на их поиск. Окончательную цифру, сколько стоит топосъёмка, получают суммированием всех затрат. При расчётах также пользуются справочником базовых цен, который привязан к стоимости 1 га съёмки, утверждён документ Госстроем. Цены дифференцированы по масштабу плана, виду территории, перепаду высот рельефа. Различают 3 степени сложности:
- Первая категория. Равнинные участки: 1 съемка М1:500 обойдётся в 10 тыс. руб. за 1 га.
- Вторая. Присутствие оврагов и леса, голые сопки – 12 тыс. руб./га. Застроенная территория – 18, с промышленным комплексом – 25 тыс. рублей/га.
- Третья категория. Сильно пересечённая местность – 16 тыс. руб. за незастроенный гектар, а с производственной территорией – 36.
На окончательную цену влияют и другие затраты: расходы на транспорт, согласование с заинтересованными юридическими и физическими лицами. По регионам стоимость также может отличаться.
