Заказать звонок

Наш менеджер перезвонит Вам

г. Одинцово, ул. Северная, д. 51, 3 этаж

Geo-Buro@mail.ru

+7 (499) 397-77-47

+7 (926) 593-77-66

Статья - межевание земли


Одним из ключевых видов обязательных кадастровых работ является межевание земли. Установление границ местоположения участка на местности является основной целью этих работ.
Ранее данная процедура являлась не обязательной, это привело к тому, что земли право на которые было поставлено на учет до внесения изменений в закон не имеют определенных установленных границ. На основании нового закона сделки с земельной недвижимостью не могут быть осуществлены если земля не размежевана. Из этого следует, что межевание необходимо, как для новых участков, так и для старых, которые были внесены в кадастр.

Когда необходимо межевать участок?
По умолчанию производиться межевание участков, которые были образованы после внесения поправок в законодательство. В случае невыполнения участок земли нельзя поставить на кадастр и зарегистрировать на него право собственности.

Межевать участок нужно в следующих случаях:
• Если участок относиться к ранее учтенным, но границы его не были установлены;
• Если границы участка изменились вне зависимости от обстоятельств;
• Если вы производили любые процедуры, связанные с объединением или разделением земли;
• Если необходимо поставить зарегистрировать земельный участок;
• Если земельный участок перешел в наследство, в случае если участок принадлежит нескольким наследникам без проведения кадастровых работ не обойтись;
• Если необходимо узаконить постройку на участке. В случае игнорирования этого действия постройка будет являться самостроем.

Можно ли обойтись без межевания?
В теории да, если вы, конечно, не планируете никаких сделок. Но, в случае если соседи захотят оспорить границы, без межевания отстоять свои права будет крайне сложно. По закону продать такую землю невозможно. В случае даже если вам удастся найти покупателя, цена на участок сильно снизиться.
Специалисты компании ГеоБюро советуют вам обеспокоиться вопросом межевания земель своевременно. Это поможет избежать не нужных проблем.

Преимущества межевания
Основное преимущество-это полноценное пользование и распоряжение землей. Но помимо этого:
• Упрощенная процедура получения разрешения на строительство и регистрацию построек;
• Минимизация рисков споров с соседями по установлению границ;
• Избежать конфликтов по установлению долевой собственности с родственниками;
Недостаток межевания-это расходы. Проводить такие работы могут только профессиональные специалисты. Межевание вновь образованных участков может произойти за счет муниципалитета, но ведет к потери времени.

Куда обращаться для межевания?
При выборе специалистов стоит проверить следующие сведения:
• Наличие лицензий и допусков у кадастровых инженеров. Эти данные можно проверить на Росреестре. Специалисты компании ГеоБюро обладают аттестатами, вы можете проверить их лицензии в рейтинге реестров;
• Наличие собственного оборудования позволяющее проводить точные замеры и снижает риск отказа в регистрации;
• Наличие бесплатной консультации, где вы сможете предварительно задать все свои вопросы.

Как строится работа?
Договор, заключенный с геодезической компанией служит основанием для проведения работ. Перед подписанием вам будет предоставлена смета, для заключения договора понадобятся документы подтверждающие права на участок. После подписания договора начинаются кадастровые работы, которые проводятся в несколько этапов:
• Специалист знакомиться с документами;
• Составляет план и назначает дату полевых работ;
• Владельцы уведомляют соседей для присутствия их при межевании;
• При полевых работах специалисты проводят замеры, определяют координаты поворотных точек;
• Подписывается акт согласования он является приложением к межевому плану;
• Данный акт должны подписать соседи, представители муниципалитета и специалист, выполняющий работы;
• Последним действием является составление межевого плана кадастровым инженером. Одна копия отправиться в Росреестр, вторая останется у вас на руках;
• Далее документы подаются в Росреестр для внесения информации об участке в Кадастр.



Мы ответим
на все ваши вопросы

По телефону

+7 (499) 397-77-47

На почту

Geo-Buro@mail.ru

Консультация

*
*
*

© Copyright 2018 «ГЕОБЮРО»